21世紀經(jīng)濟報道記者張敏、實習生黃俊鈞 北京報道 

5月9日晚間，藍光發(fā)展發(fā)布公告稱，截至5月9日15時收盤，公司股票已經(jīng)連續(xù)20個交易日收盤價低于人民幣1元。根據(jù)相關規(guī)定，已觸及交易類強制退市情形。

(相關資料圖)

按照規(guī)定，上交所將于5月10日起對藍光發(fā)展股票實施停牌。在停牌后的15個交易日內，根據(jù)上市委員會的審核意見，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。

如果最終退市，藍光發(fā)展將成為今年首個從A股退市的房企，也是今年第二家退市的房企。此前，新力控股已經(jīng)于4月份揮別港交所。

藍光觸及退市“紅線”，也給一批“披星戴帽”的房企們敲響了警鐘。今年以來，已經(jīng)有十余支A股房企股票面臨退市風險警示或其他風險警示。

上一家因股價連續(xù)低于1元而退市的房企，還是2018年的中弘股份。

退市危機

藍光發(fā)展的退市風險早有先兆。今年1月31日，藍光發(fā)布公告稱，公司預計 2022 年度期末凈資產(chǎn)為負值。

根據(jù)《股票上市規(guī)則》的有關規(guī)定，最近一個會計年度經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為負值，或追溯重述后最近一個會計年度期末凈資產(chǎn)為負值，將對股票實施退市風險警示。

從4月28日披露的年報數(shù)據(jù)來看，截至2022年末，藍光發(fā)展歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約-238.69億元，同比減少1858.96%。

于是，藍光發(fā)展于發(fā)布年報的同一日停牌，并于5月4日復牌后“戴帽”，股票簡稱由“藍光發(fā)展”變更為“*ST 藍光”。

復牌后，藍光股價一路下跌。4月6日，由于收盤價低于1元，藍光接到第一次退市風險提示。

此后，藍光的股價未再反彈至1元以上。至5月9日15時收盤，公司股票已經(jīng)連續(xù)20個交易日收盤價低于人民幣1元，從而觸及交易類強制退市情形。

按照規(guī)定，在此類情形下，藍光的股票不會進入退市整理期交易。上交所將在15個交易日內作出相應的中止上市決定。

隨后，藍光發(fā)展將需聘請具有主辦券商業(yè)務資格的證券公司，立即安排股票轉入全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)等證券交易場所進行股份轉讓相關事宜，保證公司股票在摘牌之日起45個交易日內可以轉讓。

黑馬隕落

官網(wǎng)簡介顯示，藍光發(fā)展為藍光控股集團下屬子公司。后者起家于制造業(yè)，前身為前董事長楊鏗于1989年創(chuàng)辦的成都市西城區(qū)蘭光汽車零配件廠。

上世紀九十年代，藍光抓住機遇，進軍房地產(chǎn)行業(yè)，深耕四川地區(qū)。2008年起，藍光開始向全國進軍。2012年，藍光房地產(chǎn)業(yè)務銷售額突破百億。

2015年，藍光借殼迪康藥業(yè)，于上海證券交易所重組上市。此后，借助資本市場的力量，藍光發(fā)展在全國范圍內快速擴張，一度被視為“黑馬”。2019年和2020年，藍光連續(xù)兩年銷售額破千億。

但與此同時，隨著房地產(chǎn)去杠桿政策的深化，房地產(chǎn)業(yè)的流動性開始收緊，藍光也受到影響。

2020年10月，在藍光發(fā)展與平安旗下公司合作的廣東佛山里水項目中，未能就一筆幾十億元債務的還款時間達成一致，且未兌現(xiàn)提前還款的口頭承諾。業(yè)界分析認為，此舉導致藍光發(fā)展的信用受損，融資環(huán)境惡化，成為藍光發(fā)展危機的導火索。

2021年5月，藍光發(fā)展因信托合同糾紛成為被執(zhí)行人，債務違約問題首次公之于眾。7月，藍光發(fā)展發(fā)布兩條公告，證實其構成實質性債務違約。

從2021年上半年開始，藍光就采取多種措施進行自救，包括出售物業(yè)公司、出售項目、尋求引入戰(zhàn)略投資者等，但最終未果。2022年以來，藍光在化解債務、引入戰(zhàn)投等方面一直沒有實質性進展。

此時，房地產(chǎn)行業(yè)下行態(tài)勢不斷加劇，藍光的債務違約規(guī)模也不斷增加。截至2023年4月4日，公司有累計超過420億元的到期債務未能償還。

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