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不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,字少意味深遠

2023-04-26 11:58:17   來源:21世紀經(jīng)濟報道

【中外宏觀】

自然資源部部長王廣華4月25日在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布,我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記


(資料圖片僅供參考)

中原地產(chǎn)首席分析張大偉表示,因為我國不動產(chǎn)早在2018年就已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),所以此次全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,并不是外界所理解的全國不動產(chǎn)實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng),而是在早已聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上,把未登記完成的房源實現(xiàn)全部房源上網(wǎng),即經(jīng)過十年,我國才基本完成不動產(chǎn)登記?!斑@一政策是房地產(chǎn)調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)調(diào)控,轉(zhuǎn)變到存量環(huán)節(jié)調(diào)控的重要標志性事件,對市場的影響將非常大。不過,在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,目前情況下,預期其他相關(guān)政策推進速度會放緩?!?/p>

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示:“應(yīng)該說不動產(chǎn)登記制度的出發(fā)點要更廣,不是簡單的征稅概念。但反過來,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,房地產(chǎn)稅等工作開展會更加順暢和容易。但不能簡單理解為要征收房地產(chǎn)稅。”他分析稱,此次消息的重點是“全面實現(xiàn)”,是一項“重大制度創(chuàng)新”。他指出,過去多年,各地逐漸推進不動產(chǎn)登記工作,但是鑒于城鄉(xiāng)差異、房產(chǎn)之間的差異,形成統(tǒng)一登記需要破除很多難題,技術(shù)層面需要逐漸探索。嚴躍進進一步指出,全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,使得自然資源規(guī)劃、房地產(chǎn)信息互通以及政策口徑統(tǒng)一等相關(guān)工作都具有了更強的協(xié)調(diào)基礎(chǔ)。

評:字少意味深長......

德國經(jīng)濟研究所(IFO)周二公布的一項調(diào)查顯示,德國出口商的信心已反彈至俄烏沖突爆發(fā)以來的最高點。IFO的出口預期指標在4月升至6.9,高于3月的4.1,為2022年2月以來的最高水平。

歐洲央行首席經(jīng)濟學家Philip Lane周二表示,最近的經(jīng)濟數(shù)據(jù)表明,歐洲央行在5月4日的政策會議上將再次加息。他表示:“目前的數(shù)據(jù)表明,我們應(yīng)該在下周再次加息?,F(xiàn)在還不是停止的時候?!彼a充稱,未來的行動將取決于經(jīng)濟數(shù)據(jù)。

【行業(yè)動態(tài)】

周二期貨夜盤開盤多數(shù)下跌,倫鎳日內(nèi)大跌4%,國際銅跌超2%,鐵礦石、滬銅跌近2%,焦煤、焦炭、螺紋、短纖、熱卷、滬錫跌超1%。

上期所公告,自2023年4月27日(星期四)起第一個未出現(xiàn)單邊市的交易日收盤結(jié)算時,銅、鋁、鋅、鉛期貨合約的交易保證金比例調(diào)整為11%,漲跌停板幅度調(diào)整為9%;不銹鋼、紙漿期貨合約的交易保證金比例調(diào)整為12%,漲跌停板幅度調(diào)整為10%。

中金所通知,自2023年4月27日(星期四)結(jié)算時起,滬深300、上證50、中證500股指期貨各合約的交易保證金標準分別調(diào)整為13%、13%、15%。2023年5月4日(星期四)交易后,自相關(guān)品種持倉量最大的合約未出現(xiàn)單邊市的第一個交易日結(jié)算時起,滬深300、上證50、中證500、中證1000股指期貨各合約的交易保證金標準調(diào)整為12%。

【公司公告】

鴻博股份(002229)發(fā)布異動公告,截止目前北京AI創(chuàng)新賦能中心項目已投入實際運營,相關(guān)產(chǎn)品與服務(wù)處于測試推廣階段。英博數(shù)科目前與五季智能(北京)科技有限公司簽署算力租賃服務(wù)合同,英博數(shù)科在協(xié)議簽署后的12個月內(nèi)向五季智能提供高性能GPU算力出租服務(wù),1期交付不超過256臺服務(wù)器總計不低于1280P算力。

中科信息(300678)發(fā)布異動公告,公司研發(fā)的技術(shù)與產(chǎn)品與當前的通用大模型、ChatGpt不存在相關(guān)性,公司也沒有從事通用大模型產(chǎn)品的研發(fā),公司目前與大模型廠商不存在合作。

唐德影視(300426)發(fā)布異動公告,公司不直接擁有相關(guān)AIGC技術(shù),相關(guān)技術(shù)亦未大規(guī)模應(yīng)用于公司的劇集與電影制作等內(nèi)容創(chuàng)作中,未對公司日常經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。

世紀天鴻(300654)發(fā)布異動公告,公司暫不具備人工智能大模型相關(guān)技術(shù),目前尚未開展人工智能底層大模型訓練,也沒有產(chǎn)生相關(guān)收入。

中國科傳(601858)發(fā)布異動公告,公司目前未投資開展生成式人工智能有關(guān)業(yè)務(wù)。公司尚未發(fā)現(xiàn)其他關(guān)于我公司并可能對我公司股票交易價格產(chǎn)生重大影響的主流媒體報道。

業(yè)績>>>

貴州茅臺(600519)公告,一季度凈利潤207.94億元,同比增長20.59%。

洋河股份(002304)公告,2023年一季度凈利潤57.66億元,同比增長15.66%;2022年凈利潤93.78億元,同比增長24.91%,擬10派37.4元。

減虧|溫氏股份(300498)公告,2023年一季度凈虧損27.49億元,上年同期凈虧損37.63億元;2022年凈利潤52.89億元,上年同期凈虧損134億元,擬10派2元。

華大基因(300676)公告,一季度凈利潤4134.88萬元,同比下降87.49%。報告期內(nèi)凈利潤同比下降,主要系全球公共衛(wèi)生事件結(jié)束,相關(guān)業(yè)務(wù)國內(nèi)外激增的市場需求褪去所致。

以嶺藥業(yè)(002603)公告,2023年一季度凈利潤12.03億元,同比增長148.29%;2022年凈利潤23.6億元,同比增長75.75%,擬10派5元。

中科曙光(603019)公告,一季度實現(xiàn)營業(yè)收入22.98億元,同比增長5.39%;凈利潤1.31億元,同比增長19.92%;基本每股收益0.09元。

拓新藥業(yè)(301089)公告,一季度凈利潤3.04億元,同比增長970.02%。

增減持>>>

芯朋微(688508)公告,國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金股份有限公司擬減持不超過2%。

【市場層面】

4月25日,超百股跌幅達到10%,行情再次極致。以AI主題的游戲為例,指數(shù)節(jié)節(jié)走高,即使是在今日“百股跌?!钡男星橄拢琅f上漲4.20%;而另一邊,新能源車、光伏、軍工等傳統(tǒng)賽道股,似乎看不到調(diào)整的盡頭......

然而招商證券研報指出,今年一季度TMT在AI+、數(shù)字經(jīng)濟等大產(chǎn)業(yè)趨勢下,出現(xiàn)了春季躁動,且有明顯超額收益。由于市場前期TMT板塊漲幅過大積累獲利回吐需求以及在業(yè)績披露期業(yè)績低于預期,上周TMT板塊大幅調(diào)整,TMT板塊成交額占比觸頂后連續(xù)回落,總體仍維持在40%以上,板塊交易熱度有所下降。在上周TMT板塊大幅調(diào)整過程中,北上資金中的交易型資金凈流出TMT板塊,融資資金仍然維持凈流入,但流入規(guī)模大幅縮小。此外,截至2023年4月23日,4月TMT行業(yè)計劃減持上限為288億元,仍保持在歷史高位,TMT板塊短期可能面臨一定減持壓力。

反觀已經(jīng)持續(xù)下探的醫(yī)藥和新能源板塊,周二再遭重擊。

昨天發(fā)了一季報的藥明康德今天跌停,把整個藥研外包板塊都給帶崩了。不是業(yè)績太差的原因,32%的增速對應(yīng)21倍的pe_ttm;關(guān)鍵還是大股東持續(xù)、高頻的減持讓里面的股東隊伍人心散了,季報兌現(xiàn)后里面有人趁機出貨,結(jié)果賣著賣著撤退就演變成了踩踏,血流成河。

另一個悲催的板塊是鋰電,主要是因為連續(xù)有幾家鋰礦公司發(fā)布的季報業(yè)績大崩盤。長遠鋰科一季度下跌99%,天力鋰能一季度下跌99%,蔚藍鋰芯一季度虧損1254萬,盛華新材一季度預降98%。反觀電池級碳酸鋰的價格目前已經(jīng)企穩(wěn)不再跌了,今天報收18萬/噸與昨天價格持平,工業(yè)級的碳酸鋰價格繼昨天+2500后,今天再漲4000。

百億私募是市場的風向標之一,隨著上市公司一季報開始披露,私募排排網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至4月25日,共有32家百億私募進入到86家上市公司一季度前十大流通股東名單,合計持股市值423.21億元,其中新進17家,增持18家,減持14家,另有37家持股數(shù)量不變。

行動比語言誠實!但斌的東方港灣新進入華工科技成為第八大流通股東。華工科技是AI算力CPO“四劍客”之一,CPO是一種新型的高密度光組件技術(shù),其將硅光電組件與電子晶片封裝相結(jié)合,被視為實現(xiàn)高速率、大帶寬、低功耗網(wǎng)絡(luò)的必經(jīng)之路。

4月24日,公募基金2023年一季報披露完畢,各基金一季度資產(chǎn)配置及重倉股浮出水面。

2023年一季度基金市場規(guī)模較年初小幅上升,最新規(guī)模為26.34萬億元,其中QDII基金與貨幣市場型基金規(guī)模增長顯著,增幅分別為8.3%、4.77%,最新規(guī)模為0.32萬億元、10.95萬億元。

一季度權(quán)益市場有所回暖,公募基金持有A股市值增長至5.74萬億元,占A股流通市值比例為7.99%,偏股混合型基金倉位升至85.57%。

行業(yè)配置方面,一季度公募基金增配信息技術(shù)、科研技術(shù)、采礦業(yè)等行業(yè),減配制造業(yè)、住宿餐飲、房地產(chǎn)等行業(yè)。

重倉個股方面,貴州茅臺穩(wěn)坐重倉股第一位置,重倉市值為995億元;第二名為寧德時代,重倉市值732億元。重倉股前50名中,超過五成股票本季度獲得正收益。

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