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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月18日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)162.88點(diǎn)，按周跌1.54%，跌幅是2022年11月后(38周)以來(lái)最大。CCL終止3周連升，向下跌穿163點(diǎn)，指數(shù)創(chuàng)26周新低，重返今年2月時(shí)水平。今周整體樓價(jià)跌幅顯著，是反映7月27日美國(guó)和本地主要銀行加息當(dāng)周的市況。利率持續(xù)高企，加上美國(guó)重申今年不會(huì)減息，二手市場(chǎng)氣氛淡靜，樓價(jià)進(jìn)一步下調(diào)。

二手樓市仍處于拉鋸局面，令整體樓價(jià)調(diào)整速度緩慢。CCL早前連續(xù)13周于165點(diǎn)至168點(diǎn)窄幅爭(zhēng)持，近5周則于162點(diǎn)至165點(diǎn)徘徊，相信短期樓價(jià)繼續(xù)在現(xiàn)水平反覆。CCL由今年4月高位168.40點(diǎn)開(kāi)始反覆回軟，近18周累跌3.28%。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCLMass報(bào)162.99點(diǎn)，按周跌1.72%。CCL(中小型單位)報(bào)161.73點(diǎn)，按周跌1.60%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創(chuàng)26周新低，重返今年2月時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)168.66點(diǎn)，按周跌1.24%。

四區(qū)樓價(jià)三跌一升。港島CCL_Mass報(bào)165.96點(diǎn)，按周跌2.20%。九龍CCL_Mass報(bào)154.41點(diǎn)，按周跌3.29%，指數(shù)創(chuàng)28周新低，重返今年1月時(shí)水平。港九市區(qū)樓價(jià)齊跌2周，分別累跌2.65%及3.63%。新界東CCL_Mass報(bào)175.42點(diǎn)，按周跌0.99%，指數(shù)創(chuàng)24周新低，重返今年2月水平。新界西CCL_Mass報(bào)153.29點(diǎn)，按周升0.46%，連升2周共2.21%。

2023年香港整體樓價(jià)升幅逐步收窄，CCL今年累升3.90%，CCLMass升4.27%，CCL(中小型單位)升4.52%，CCL(大型單位)升1.20%。港島升6.45%，九龍升2.41%，新界東升3.18%，新界西升5.41%。

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