(資料圖片僅供參考)

智通財經(jīng)APP獲悉，5月29日，惠譽評級稱，中國二手住房市場自4月以來持續(xù)降溫，待售房源數(shù)量減少、報價下調(diào)且成交量萎縮。繼2023年一季度的強勁反彈后，此輪二手住房市場增長放緩表明，不明朗的經(jīng)濟前景和疲弱的就業(yè)狀況導(dǎo)致購房者信心薄弱。不過，大戶型的價格更加堅挺，這表明改善型住房需求強勁，能夠滿足改善型住房需求的房企將從該趨勢中受益。

惠譽指出，2023年一季度二手住房市場成交量和掛牌價反彈，是由于此前出行受限和大規(guī)模感染期間積累的需求得到釋放，且中國取消防疫管控并重啟經(jīng)濟后市場對經(jīng)濟前景持樂觀態(tài)度。然而，4月二手住房市場復(fù)蘇勢頭減弱，且短期內(nèi)可能無法重振旗鼓，因為累積的需求已消化，且實際經(jīng)濟復(fù)蘇不及預(yù)期打擊了購房者信心。

4月平均掛牌價下調(diào)，可能是因為購房者選擇觀望等待，而改善型購房者為加速交易進(jìn)程降價出售現(xiàn)有住房。掛牌房源數(shù)量亦有所減少，這表明許多業(yè)主在當(dāng)前價格承壓情況下推遲出售住房，這或?qū)⒗^續(xù)拖累成交量。

此外，惠譽的研究表明，由于供應(yīng)過剩和人口外流，低線城市的房市復(fù)蘇或?qū)⒙诟呔€城市。同時，大戶型的價格更加堅挺，這表明改善型住房需求強勁，能夠滿足改善型住房需求的房企將從該趨勢中受益。

標(biāo)簽：