近日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》明確，提高無(wú)發(fā)票租房的提取額度，新申請(qǐng)無(wú)發(fā)票租房提取的提取額度從每月1500元提高至每月2000元；加大對(duì)多子女家庭租房的政策支持，多子女家庭可以按照實(shí)際月租金提取住房公積金；積極推動(dòng)房屋租賃合同備案，申請(qǐng)?zhí)崛∏皯?yīng)辦理房屋租賃合同備案；提高租房提取的支付頻率，所有的租房提取的約定提取周期將統(tǒng)一成按月提取。

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知

(資料圖)

各住房公積金繳存單位、繳存人：

為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，促進(jìn)建立租購(gòu)并舉的住房制度，按照全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神和國(guó)家衛(wèi)健委等部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）有關(guān)要求，加大住房公積金對(duì)居民租賃住房支持力度，改進(jìn)住房公積金租房提取機(jī)制，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、租房提取條件

1.申請(qǐng)人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的。

2.申請(qǐng)人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上。

二、租房提取情形

1.租住本市商品住房，未提供租房發(fā)票的，經(jīng)告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調(diào)整為2000元；提供租房發(fā)票，并在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理房屋租賃合同備案的，按實(shí)際月租金提取，實(shí)際租金超過(guò)月繳存額的，按月繳存額全額提取。

多子女家庭（是指符合國(guó)家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭）在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理房屋租賃合同備案的，提供租房發(fā)票可按實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。

2.租住本市公共租賃住房或經(jīng)市保租房建設(shè)部門(mén)認(rèn)定的保障性租賃住房的，在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理房屋租賃合同備案的，可按照實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。

三、租房提取均可實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，按月提取。

四、發(fā)現(xiàn)提供虛假材料或虛構(gòu)租房行為申請(qǐng)租房提取的，將依法依規(guī)實(shí)施信用懲戒及相應(yīng)處理。

五、本政策自2023年6月5日起實(shí)施。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

北京住房公積金管理中心

2023年6月5日

關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》的政策解讀

一、文件出臺(tái)背景是什么？

近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織召開(kāi)全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)，要求加大對(duì)租房提取的政策支持力度，國(guó)家衛(wèi)健委等部門(mén)出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）指導(dǎo)意見(jiàn)，北京住房公積金管理中心深入開(kāi)展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育，把為民辦實(shí)事作為重要內(nèi)容，對(duì)租房提取業(yè)務(wù)做進(jìn)一步優(yōu)化，幫助繳存人減輕租房負(fù)擔(dān)，為繳存人提供更加方便快捷的服務(wù)。

二、申請(qǐng)租房提取住房公積金需要什么條件？

1.申請(qǐng)人及配偶在京無(wú)自有住房（經(jīng)申請(qǐng)人授權(quán)同意，通過(guò)數(shù)據(jù)核驗(yàn)申請(qǐng)人及配偶的住房情況）；

2.申請(qǐng)人及配偶在京租賃住房；

3.申請(qǐng)人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上。

三、租房提取住房公積金有幾種情況？

目前有五類租房提?。阂皇菬o(wú)發(fā)票租房提??；二是租住商品住房提??；三是多子女家庭租住商品住房提??；四是租住公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）提取；五是租住保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“保租房”）提取。

備注：租住的公租房和保租房需經(jīng)北京市住建委等相關(guān)部門(mén)項(xiàng)目認(rèn)定。

四、租房提取住房公積金需要提供什么辦事材料？每月的提取限額是多少？

具體見(jiàn)下圖：

注：承租人的配偶申請(qǐng)第2-5類租房提取時(shí)，還需核驗(yàn)婚姻信息（如核驗(yàn)不通過(guò)，需提供結(jié)婚證原件）。

五、租房提取可以在網(wǎng)上辦理嗎？

租房提取已實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦。推薦使用住房公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)（http://gjj.beijing.gov.cn/）、“北京公積金”APP或“京通”小程序線上申請(qǐng)。如上網(wǎng)不方便，也可到任意管理部或銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。

如需填寫(xiě)“房屋租賃合同備案編號(hào)”，可通過(guò)在北京市住建委的“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理房屋租賃合同備案時(shí)獲取，具體流程請(qǐng)參見(jiàn)以下網(wǎng)址：“http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/zfzlhtbaxxfw59/index.shtml”。

六、租房提取是一次性提取嗎？

不是一次性提取。2023年6月5日后，所有新申請(qǐng)的租房提取全部為按月提取。對(duì)于在6月5日前已辦理的租房提取，提取周期保持不變。

租房提取事項(xiàng)是有有效期的：“無(wú)發(fā)票租房提取”的事項(xiàng)有效期為一年;“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事項(xiàng)有效期對(duì)應(yīng)租房發(fā)票的租期（月）；“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事項(xiàng)有效期對(duì)應(yīng)房屋租賃合同備案的租期（月）。

例如：A于2023年6月申請(qǐng)“租住商品住房提取”，提供的租房發(fā)票顯示租期為2023年1-10月，共10個(gè)月，該提取事項(xiàng)有效期為2023年6月-2024年3月（共10個(gè)月）。

租房提取事項(xiàng)到期后即提取終止。如仍需提取,可再次重新申請(qǐng)。如申請(qǐng)時(shí)勾選“本人同意在事項(xiàng)到期后系統(tǒng)自動(dòng)接續(xù)申請(qǐng)”，“無(wú)發(fā)票租房提取”到期后仍符合租房提取申請(qǐng)條件的，將在到期后自動(dòng)申請(qǐng)新的“無(wú)發(fā)票租房提取”，按月支付。

七、關(guān)于多子女家庭租住商品住房提取

1.家庭有兩個(gè)孩子，能申請(qǐng)“多子女家庭租住商品住房提取”嗎？

家庭內(nèi)有二孩及以上多子女（至少一名子女未滿18歲）的在京繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際月租金提取住房公積金。

2.多子女家庭已辦理租房提取，如何提高提取額度？

（1）如已申請(qǐng)“無(wú)發(fā)票租房提取”或“租住商品住房提取”，事項(xiàng)未到期且還有提取額度，可到柜臺(tái)將原事項(xiàng)終止后，再通過(guò)線上渠道或到柜臺(tái)（提供材料見(jiàn)問(wèn)題四）申請(qǐng)辦理“多子女家庭租住商品住房提取”。其中，“租住商品住房提取”事項(xiàng)變更后的租房起始時(shí)間應(yīng)扣除之前已提取的對(duì)應(yīng)租期。

（2）再次申請(qǐng)的時(shí)間間隔應(yīng)滿足最近一次支付對(duì)應(yīng)的提取周期。例如上次租房提取是按月支付，再次申請(qǐng)應(yīng)在最近一次支付后的次月；上次租房提取是按季支付，再次申請(qǐng)應(yīng)在最近一次支付的3個(gè)月之后。

例如：某人2023年1月申請(qǐng)租住商品住房提取，租期為2023年1月-12月，約定周期為按月，約定日為15日。

6月15日提取完成后想提升提取額度，改為申請(qǐng)“多子女家庭租住商品住房提取”，約定提取日不變?？捎?023年7月1-14日期間攜帶相關(guān)資料，到柜臺(tái)將原事項(xiàng)終止后辦理“多子女家庭租住商品住房提取”，租期起止時(shí)間為2023年7月—2023年12月，月提取額度變更為月租金。

八、已辦理每月1500元的無(wú)發(fā)票租房提取，現(xiàn)在想改成每月提取2000元，如何辦理？

如之前已辦理無(wú)發(fā)票租房提取，在6月5日（含）發(fā)布后無(wú)需再次申請(qǐng)。政策發(fā)布后，將在下次支付時(shí)自動(dòng)調(diào)整提取額度，按月提取的從1500元自動(dòng)調(diào)整為2000元，按季度提取的從4500元自動(dòng)調(diào)整為6000元。提取周期在事項(xiàng)到期前保持不變。對(duì)于6月5日前已提取的，不再補(bǔ)充提取。

例如：A在2023年5月申請(qǐng)“無(wú)發(fā)票租房提取”約定周期按季，5月已提取4500元，6月5日政策發(fā)布后對(duì)已提取部分不再補(bǔ)充提取，8月提取時(shí)自動(dòng)調(diào)整為6000元。

九、已經(jīng)開(kāi)具公租房/保租房租房發(fā)票，政策發(fā)布后還能按照發(fā)票金額一次性提取嗎？

6月5日前已開(kāi)具公租房或保租房的租房發(fā)票的，可以到柜臺(tái)按照實(shí)際發(fā)票總金額辦理提取一次。

6月5日（含）之后，申請(qǐng)人租住公租房或保租房申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，只需提供租賃合同備案編號(hào)，以月租金為限額按月提取，無(wú)需提供租房發(fā)票。

十、關(guān)于配偶共享租房提取的相關(guān)問(wèn)題

1.配偶可以共享租房提取嗎？

“無(wú)發(fā)票租房提取”配偶雙方均可單獨(dú)申請(qǐng)，無(wú)需共享提取。除此類型外，其余四類租房提取可申請(qǐng)配偶共享提取。

2.配偶共享租房提取需要提供什么材料？可以網(wǎng)上辦嗎？

配偶申請(qǐng)共享租房提取時(shí)，經(jīng)授權(quán)同意、婚姻信息核驗(yàn)通過(guò)后即可零材料辦理。

網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)，請(qǐng)選擇“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”-“共享配偶提取”，婚姻信息核驗(yàn)通過(guò)的可全程網(wǎng)辦（如核驗(yàn)不通過(guò)，您還需提供結(jié)婚證原件到柜臺(tái)辦理）。

3.什么時(shí)候能申請(qǐng)配偶共享租房提?。?/p>

配偶共享提取需在租房提取事項(xiàng)有效期間內(nèi)申請(qǐng)，事項(xiàng)到期后該提取事項(xiàng)終止，無(wú)法再共享提取。

4.配偶共享提取時(shí)，可提取額度是多少？

（1）“租住商品住房提取”共享提取時(shí)，雙方月合計(jì)繳存額高于月租金的，按照月租金提取；低于月租金的，按雙方月繳存額提取。

“多子女家庭租住商品住房提取”“租住公租房提取”和“租住保租房提取”共享提取的月提取限額為月租金，

（2）配偶首次共享提取時(shí)，可補(bǔ)充提取申請(qǐng)人之前未提滿的月租金。

（3）賬戶余額不足的，提取金額為賬戶余額扣除10元。

例1:A的住房公積金月繳存額4000元，月租金6000元。7月已申請(qǐng)“租住商品住房提取”。配偶B的月繳存額5000元，9月申請(qǐng)共享配偶租房提取。

由于A和B的合計(jì)月繳存額超過(guò)月租金，B在每月可提取2000元（月租金6000元扣除A提取的4000元），再加上B在首月可補(bǔ)充提取7-9月的剩余提取額度4000元。則B在9月共可提取6000元。如圖所示：

例2:C的住房公積金月繳存額4000元，月租金6000元，7月已申請(qǐng)“租住商品住房提取”。配偶D的月繳存額1000元，9月申請(qǐng)共享配偶租房提取。由于C和D的合計(jì)月繳存額小于月租金，則C、D可按月繳存額全額提取。其中D在9月共可提取3000元（每月1000元，共3個(gè)月），后續(xù)D每月可提取1000元。如圖所示：

十一、同一租期內(nèi)，可否申請(qǐng)多套住房、不同類型的租房提?。?/p>

不可以。一個(gè)租期內(nèi)，申請(qǐng)人只可申請(qǐng)一套住房的一種租房提取類型。

例：張三已申請(qǐng)使用A租房地址辦理“租住商品住房提取”，同一租期內(nèi)不可使用B租房地址再申請(qǐng)“多子女家庭租住商品房提取”。

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