LPR利率現(xiàn)非對(duì)稱調(diào)整。20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期(5月)LPR，1年期LPR為3.7%，與上月持平;5年期以上LPR為4.45%，較上月下降15個(gè)基點(diǎn)。

從2019年8月LPR首次報(bào)價(jià)到2022年4月，1年期LPR累計(jì)下調(diào)55個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR累計(jì)下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，1年期比5年期累計(jì)多下調(diào)30個(gè)基點(diǎn)。期間共有6次LPR報(bào)價(jià)調(diào)整，其中5次1年期下降幅度大于5年期，只有1次下降幅度持平。這也意味著5月的LPR報(bào)價(jià)首次出現(xiàn)5年期單獨(dú)下調(diào)。

“存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制推動(dòng)銀行中長(zhǎng)期負(fù)債成本下行，促使出現(xiàn)改制以來(lái)首次1年期不降而5年期一舉降低15個(gè)基點(diǎn)、一次跨3步的現(xiàn)象，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。”東吳證券首席宏觀分析師陶川20日分析認(rèn)為，本月5年期LPR降低15個(gè)基點(diǎn)是此前央行降準(zhǔn)、存款利率市場(chǎng)化機(jī)制調(diào)整等措施的集中體現(xiàn)。同時(shí)，在4月居民戶新增人民幣貸款再次轉(zhuǎn)負(fù)、70大中城市新建商品住宅均價(jià)同比下降0.1%后，本次LPR下調(diào)以及日前央行所公布的下調(diào)首套房貸利率下限均體現(xiàn)了央行穩(wěn)定有效需求的決心，同時(shí)在“房住不炒”總體方針下支持剛性和改善性住房需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。

“此前央行所推行的存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制，即銀行參考以10年期國(guó)債收益率和1年期LPR調(diào)整存款利率，對(duì)降低銀行資金成本的效果顯著。總體而言，2021年12月以來(lái)的兩次降準(zhǔn)、一次降息，疊加近期存款利率改制后銀行新發(fā)生存款加權(quán)平均利率下降10個(gè)基點(diǎn)至2.37%，多個(gè)政策疊加可推動(dòng)銀行中長(zhǎng)期資金成本下降近15個(gè)基點(diǎn)。”陶川進(jìn)一步指出。

央行曾在2020年3月1日啟動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，目前已有95%以上的個(gè)人住房貸款利率與5年期LPR掛鉤。此次調(diào)降5年期LPR利率，可使個(gè)人住房貸款利率最低降至首套房4.25%、二套房5.05%。按貸款50萬(wàn)、30年等額本息還款計(jì)算，此次調(diào)降LPR可使居民房貸月供每月減少支出45元，加上房貸利率下限降低的優(yōu)惠，居民家庭每月房貸支出可減少100元。

標(biāo)簽： LPR利率現(xiàn)非對(duì)稱調(diào)整 LPR首次報(bào)價(jià) 改善性住房需求 存款利率市場(chǎng)化調(diào)整