記者獲悉，安徽省淮北市出臺(tái)政策，今年4月30日-5月4日春季房展會(huì)期間，個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)首套新建商品房可獲最高不超過(guò)6萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，非首套可獲不超過(guò)4萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房，也可獲最高不超過(guò)3萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。此外，本地、外地居民或企業(yè)在房展會(huì)期間購(gòu)房，還可享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、金融機(jī)構(gòu)信貸支持和開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼。對(duì)此，淮北市住建局辦公室工作人員向記者表示，該政策僅在房展會(huì)期間有效，具體實(shí)施辦法可參考相關(guān)文件。

全文如下：

關(guān)于淮北市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的實(shí)施意見(jiàn)

淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、淮北市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監(jiān)分局關(guān)于淮北市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的實(shí)施意見(jiàn)

濉溪縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

為支持滿(mǎn)足剛性住房需求，鼓勵(lì)引導(dǎo)改善性住房需求，有力促進(jìn)商品住房市場(chǎng)銷(xiāo)售，有效降低非住宅商品房庫(kù)存，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施意見(jiàn)。

一、優(yōu)惠政策

本市、外地居民或者企業(yè)在我市城區(qū)購(gòu)房的，享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、金融機(jī)構(gòu)信貸支持和開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼。

(一)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)

個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)家庭首套新建商品住房的，給予600元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)(最高不超過(guò)6萬(wàn)元)。

購(gòu)買(mǎi)家庭非首套新建商品住房的，給予400元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)(最高不超過(guò)4萬(wàn)元)。

個(gè)人、家庭或者企業(yè)購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房的，給予150元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)(最高不超過(guò)3萬(wàn)元)。

(二)金融機(jī)構(gòu)信貸支持

金融機(jī)構(gòu)提供充足的信貸額度，優(yōu)先滿(mǎn)足房展會(huì)期間購(gòu)房人的按揭貸款需求，資料齊全，符合貸款條件，一般5個(gè)工作日即可放款。

降低借款人資金成本，房展會(huì)期間首付比例最低降至20%；執(zhí)行利率優(yōu)惠政策，首套房貸款年利率最低可降至5.1%；提前還款0違約金。

提供便捷的金融服務(wù)，房展會(huì)期間辦理住房按揭貸款的客戶(hù)，可同時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)家裝、家居等消費(fèi)貸款。購(gòu)房人可通過(guò)線(xiàn)上或線(xiàn)上+線(xiàn)下的方式辦理貸款及還款業(yè)務(wù)。

(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，為購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5% 的優(yōu)惠。參展的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目、優(yōu)惠信息在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布。

二、使用原則

(一)先購(gòu)后補(bǔ)。補(bǔ)貼對(duì)象在我市城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，可申請(qǐng)購(gòu)房財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)專(zhuān)款專(zhuān)用。購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)資金由市財(cái)政每年列入專(zhuān)項(xiàng)預(yù)算，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織定期發(fā)放，專(zhuān)款專(zhuān)用。

(三)違規(guī)必究。對(duì)弄虛作假、騙取獎(jiǎng)勵(lì)資金的依法追回，并追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

三、適用范圍

首套新建商品住房(包括政策性住房)指以家庭為單位在淮北市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的第一套新建商品住房。

享受優(yōu)惠政策的個(gè)人或家庭，購(gòu)買(mǎi)的必須是由參加2022年春季房展會(huì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)并開(kāi)具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的新建商品住房、新建非住宅商品房。

個(gè)人或家庭購(gòu)房，家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。

四、資金來(lái)源和使用

(一)資金來(lái)源。財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)由市財(cái)政承擔(dān)，實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭制定。

(二)資金使用。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在編制年度部門(mén)預(yù)算時(shí)，測(cè)算年度資金需要，列入部門(mén)預(yù)算。次年初，將符合政策規(guī)定的業(yè)務(wù)匯總后分批向市財(cái)政局提出資金申請(qǐng)。市財(cái)政局審核后撥付資金，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)及時(shí)兌付，通過(guò)代理銀行將資金轉(zhuǎn)入補(bǔ)貼對(duì)象銀行賬戶(hù)。

五、其他事項(xiàng)

(一)政策期間內(nèi)，每套房屋僅限一人或一個(gè)家庭享受一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

(二)購(gòu)房時(shí)間以房屋買(mǎi)賣(mài)合同在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案時(shí)間為準(zhǔn)(2022年4月30日-5月4日完成合同網(wǎng)簽，并于2022年4月30日-5月13日完成合同備案)。

(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)本企業(yè)開(kāi)發(fā)的非住宅商品房，不享受本實(shí)施意見(jiàn)優(yōu)惠政策。

(四)使用購(gòu)房券購(gòu)房，不享受本實(shí)施意見(jiàn)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策。

(五)濉溪縣可參照?qǐng)?zhí)行。

(六)本實(shí)施意見(jiàn)僅2022年春季房展會(huì)期間(2022年 4月30-5月4日)有效。

(七)本實(shí)施意見(jiàn)由淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、淮北市財(cái)政局

中國(guó)人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監(jiān)分局

2022年4月11日

【專(zhuān)家解讀】淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑工程師孟慶方參加新聞發(fā)布會(huì)解讀《淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、淮北市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監(jiān)分局關(guān)于淮北市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的實(shí)施意見(jiàn)》

一、時(shí)間：2022年4月12日(星期二)下午3:00

二、地點(diǎn)：市傳媒中心西區(qū)11樓多功能廳(南湖路198號(hào))

三、出席領(lǐng)導(dǎo)：

劉永忠市傳媒中心黨委委員、副主任

孟慶方市房產(chǎn)管理服務(wù)中心主任

劉音市房產(chǎn)管理服務(wù)中心副主任

曹冠軍市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)，市金科房地產(chǎn)公司總經(jīng)理

四、主持人： 市傳媒中心黨委委員、副主任劉永忠

五、參加人員和媒體：

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表，安徽日?qǐng)?bào)社、安徽廣播電視臺(tái)、安徽經(jīng)濟(jì)報(bào)、中安在線(xiàn)，淮北市傳媒中心、淮北礦工報(bào)、淮北礦區(qū)臺(tái)、濉溪縣融媒體中心。

六、會(huì)上孟慶方答記者問(wèn)

1.請(qǐng)問(wèn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)，本屆房展會(huì)與往屆相比，有哪些突出的亮點(diǎn)？

(中安在線(xiàn)記者問(wèn)市房管中心主任孟慶方答)

一是規(guī)格高。本屆房展會(huì)由市政府主辦，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局承辦，市傳媒中心和市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同協(xié)辦。二是模式新。本屆房展會(huì)結(jié)合疫情防控工作，采取“各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)(分布式)+線(xiàn)上(云享房展會(huì))”模式舉辦。市傳媒中心針對(duì)此次房展會(huì)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)了“淮北云享看房”小程序，市民朋友在展會(huì)期間可以通過(guò)小程序看房、選房。三是優(yōu)惠力度大，范圍廣。本次房展會(huì)期間，不僅有財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼外，還有金融機(jī)構(gòu)貸款優(yōu)惠，展會(huì)期間首付比例最低降至20%，這是歷屆房展會(huì)中沒(méi)有的優(yōu)惠，而且不管是本市居民還是外地居民或者企業(yè)同等享受這些優(yōu)惠政策。

2.剛才通過(guò)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)的回答，我們了解到本屆房展會(huì)的優(yōu)惠政策力度確實(shí)大，那我想問(wèn)這些優(yōu)惠政策有沒(méi)有條件限制？怎樣享受這些政策？

(市傳媒中心記者問(wèn)市房管中心主任孟慶方答)

當(dāng)然這些優(yōu)惠政策是有條件限制的，首先享受優(yōu)惠政策的個(gè)人或家庭，購(gòu)買(mǎi)的必須是由參加2022年春季房展會(huì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)并開(kāi)具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的新建商品住房、新建非住宅商品房。購(gòu)房時(shí)間以房屋買(mǎi)賣(mài)合同在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案時(shí)間為準(zhǔn)(2022年4月30日-5月4日完成合同網(wǎng)簽，并于2022年4月30日-5月13日完成合同備案)。政策期間內(nèi)，每套房屋僅限一人或一個(gè)家庭享受一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。使用購(gòu)房券購(gòu)房，不享受本實(shí)施意見(jiàn)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策。

其次，補(bǔ)貼對(duì)象在我市城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，方可申請(qǐng)購(gòu)房財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

3.本屆房展會(huì)采取“各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)+線(xiàn)上(云享房展會(huì))”模式，請(qǐng)問(wèn)這種模式對(duì)普通市民來(lái)說(shuō)在觀(guān)展購(gòu)房上有哪些便利呢？

(縣融媒體記者問(wèn)市房管中心主任孟慶方答)

本屆房展會(huì)采取“各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)(分布式)+線(xiàn)上(云享房展會(huì))”模式，這也是我們第一次嘗試使用線(xiàn)上布展的方式。市民朋友可以先通過(guò)“淮北云享看房”小程序了解所有參展樓盤(pán)的信息，通過(guò)VR看房，沉浸式體驗(yàn)樓盤(pán)實(shí)景，與其他樓盤(pán)進(jìn)行比較，找到自己中意的房子，然后再到樓盤(pán)售樓部現(xiàn)場(chǎng)選房、購(gòu)房。這樣一是省時(shí)省力，市民不需要到每個(gè)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)去，節(jié)省了大量的路上的時(shí)間，二是現(xiàn)在新冠疫情防控形勢(shì)依然嚴(yán)峻，通過(guò)線(xiàn)上看房這種方式可以減少人員流動(dòng)與聚集，減少線(xiàn)下接觸，符合我們的疫情防控要求。

（文章來(lái)源：財(cái)聯(lián)社）

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