據(jù)人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”消息，近日，有西安網(wǎng)民留言稱，“建議將大齡單身人群納為剛需”。西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2月25日回復(fù)稱，將結(jié)合西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，認(rèn)真研究網(wǎng)民提出的將未婚青年納入剛需的建議。

人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言版顯示，有網(wǎng)友于2月21日留言，建議西安市采用多元、積分等模式，將大齡單身人群納為剛需，以緩解矛盾尖銳的購(gòu)房選房市場(chǎng)。

對(duì)此，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2月25日回應(yīng)表示，2018年6月23日，西安市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》(市政辦發(fā)〔2018〕61號(hào))，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)和做法，實(shí)施“剛需”優(yōu)先。未將未婚人士納入“剛需”家庭的主要原因是考慮到兩口乃至三口、四口之家的已婚無房家庭在購(gòu)房方面的需求更為迫切。在住房供需矛盾較大的階段，應(yīng)優(yōu)先保障、支持剛需家庭的購(gòu)房需求。

下一步，西安市住建局表示，將結(jié)合西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，認(rèn)真研究網(wǎng)民提出的將未婚青年納入剛需的建議，借鑒其他城市的經(jīng)驗(yàn)和做法，持續(xù)優(yōu)化相關(guān)管理措施，最大限度地滿足各類居民家庭多層次的住房需求。

上述提及的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》中明確支持剛需家庭購(gòu)房。《通知》顯示，在購(gòu)房登記時(shí)，登記人按剛需家庭、普通家庭進(jìn)行分類登記，公證機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照剛需家庭、普通家庭為先后次序進(jìn)行搖號(hào)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于全部搖號(hào)銷售房源50%的比例優(yōu)先滿足剛需家庭。剛需家庭在本類別搖號(hào)未中的，可再次參與普通家庭搖號(hào)順序。

按照要求，剛需家庭應(yīng)滿足以下條件：一是居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；二是登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無住房轉(zhuǎn)讓記錄的；三是登記購(gòu)房家庭成員符合我市住房限購(gòu)政策。

價(jià)格方面，按照中指研究院公布的《百城價(jià)格指數(shù)》，今年1月西安市新建住宅樣本平均價(jià)格為11893元/平方米，環(huán)比上漲0.09%；二手住宅樣本平均價(jià)格16532元/平方米，環(huán)比下跌0.13%。

（文章來源：澎湃新聞）

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