21日的市場(chǎng)，股市、樓市的信息量都比較大。

四大行將同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率

南寧二套房貸款首付比例降為30%

據(jù)南方+報(bào)道，從多家房產(chǎn)中介獲悉，從今日起，四大行同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。其中，首套房利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調(diào)至LPR+80BP(5.4%)，LPR+120BP(5.8%)下調(diào)至LPR+100BP(5.6%)。

按此計(jì)算，同樣貸款500萬(wàn)元、30年期，無(wú)論是首套還是二套，購(gòu)房者每個(gè)月可以少交房供627.41元，30年可累計(jì)節(jié)省利息22.58萬(wàn)元。

一名國(guó)有大行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人稱，與去年同期市場(chǎng)需求旺盛、房貸額度緊張不同，今年開年以來(lái)，房地產(chǎn)成交較淡、銀行房貸額度寬裕，未來(lái)一段時(shí)間房貸仍有持續(xù)下行空間。

消息一出，廣州本土的地產(chǎn)股直接拉板。

此外，2月18日，南寧住房公積金管理中心印發(fā)《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》，3月1日起施行。多項(xiàng)政策落地惠民，其中包括，第二套房公積金貸款首付款比例不低于住房?jī)r(jià)值的30%，即可貸額度不高于住房?jī)r(jià)值的70%。

首套房公積金貸款政策沒有改變，首付款比例不得低于住房?jī)r(jià)值的20%，即可貸額度不高于住房?jī)r(jià)值的80%。第二套房公積金貸款首付款比例降為不得低于住房?jī)r(jià)值的30%，即可貸額度不高于住房?jī)r(jià)值的70%。這對(duì)改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是個(gè)利好消息。因?yàn)榇饲岸追康氖赘犊畋壤坏玫陀谧》績(jī)r(jià)值的40%，新規(guī)實(shí)施后，購(gòu)房者換房的首付壓力減小。

2月17日，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行山東省菏澤市相關(guān)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)下調(diào)了該市個(gè)人住房貸款首付款比例，“無(wú)房無(wú)貸”購(gòu)房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。同時(shí)，根據(jù)名下有無(wú)住房、有無(wú)住房貸款記錄以及貸款記錄是否結(jié)清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。

18日，上海證券報(bào)報(bào)道稱，江西贛州不少銀行已將首套房貸首付比例降至20%，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介稱，目前國(guó)有大行、中信銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行均執(zhí)行此房貸政策。當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)銀行的信貸經(jīng)理表示，雖然目前贛州首套首付房貸最低可以降至20%，但還要“因房而異”，能否拿到最低首付還要看開發(fā)商的情況。

受消息影響，地產(chǎn)股尾盤直線拉升，珠江股份等股漲停。

中信證券認(rèn)為，當(dāng)前，各地房地產(chǎn)政策工具箱儲(chǔ)備仍較豐富，菏澤調(diào)整“無(wú)房無(wú)貸”購(gòu)房者的首付比標(biāo)志著需求端政策優(yōu)化的開啟，后續(xù)各地需求端政策有望依據(jù)銷售情況而“因城施策”推進(jìn)。中指院稱，未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘行Х赂M(jìn)，特別是城市基本面弱、市場(chǎng)調(diào)整壓力較大的三四線城市。

東數(shù)西算概念強(qiáng)勢(shì)

東數(shù)西算工程啟動(dòng)，東數(shù)西算、數(shù)據(jù)中心概念股批量漲停，邊緣計(jì)算、信息安全等相關(guān)概念表現(xiàn)強(qiáng)勁。

東數(shù)西算概念周末持續(xù)發(fā)酵，官媒發(fā)聲不斷，國(guó)內(nèi)幾家大公司開始刷屏相關(guān)布局。有權(quán)威機(jī)構(gòu)和專家估算，該工程將大大超過(guò)“西氣東輸”和“南水北調(diào)”工程。

十四五新型儲(chǔ)能發(fā)展規(guī)劃將將于近日出臺(tái)

據(jù)中證報(bào)報(bào)道，從產(chǎn)業(yè)人士處獲悉，“十四五”新型儲(chǔ)能發(fā)展規(guī)劃將于近日正式出臺(tái)?！笆奈濉笔秦瀼芈鋵?shí)“雙碳”目標(biāo)的戰(zhàn)略關(guān)鍵期。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有超過(guò)20個(gè)省份明確了配套儲(chǔ)能設(shè)備的規(guī)格要求，并明確規(guī)定配儲(chǔ)比例與配置時(shí)長(zhǎng)要求。多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著“十四五”風(fēng)光裝機(jī)容量的擴(kuò)大，各地的儲(chǔ)能保障政策將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)容，推動(dòng)儲(chǔ)能規(guī)模的擴(kuò)張和行業(yè)發(fā)展。

受消息影響，儲(chǔ)能板塊午后拉升，伊戈?duì)?、英維克漲停，科華數(shù)據(jù)、科士達(dá)、中電興發(fā)、圣陽(yáng)股份、易事特、盛弘股份等跟漲。

中概互聯(lián)又崩了

上周五，美團(tuán)股價(jià)崩了15%后，今天港股方面，中概互聯(lián)的代表，恒生科技指數(shù)直接集體崩了。

其中騰訊大跌超5%、B站跌超9%、快手跌超7%引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，而雪球上一名用戶的帖子被瘋傳，攪得市場(chǎng)天翻地覆，隨后該用戶貌似已經(jīng)被注銷。

隨后騰訊公司公關(guān)總監(jiān)張軍出來(lái)辟謠了。

此外，一則游戲監(jiān)管的消息也在流傳，不過(guò)基金君查了一下，其實(shí)是去年的消息。只能說(shuō)目前投資者猶如驚弓之鳥，一跌這種雜七雜八的消息就一涌而出。

另外，據(jù)中國(guó)商標(biāo)網(wǎng)信息，近日，騰訊音樂(lè)娛樂(lè)科技(深圳)有限公司申請(qǐng)的元宇宙相關(guān)商標(biāo)遭到駁回，目前商標(biāo)狀態(tài)為等待駁回復(fù)審，商標(biāo)申請(qǐng)日期為2021年9月。此外，騰訊科技(深圳)有限公司申請(qǐng)注冊(cè)的qq元宇宙、天美元宇宙等商標(biāo)仍在注冊(cè)申請(qǐng)中。

而中國(guó)移動(dòng)通信聯(lián)合會(huì)元宇宙產(chǎn)業(yè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布《元宇宙產(chǎn)業(yè)自律公約(擬一屆一次全會(huì)通過(guò))》，提出元宇宙業(yè)務(wù)應(yīng)立足服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，堅(jiān)決抵制利用元宇宙熱點(diǎn)概念進(jìn)行資本炒作，避免形成市場(chǎng)泡沫。此外，《公約》還提出，要強(qiáng)化主體責(zé)任，遠(yuǎn)離非法模式。抵制編造虛假元宇宙投資項(xiàng)目、發(fā)行元宇宙虛擬幣等非法金融活動(dòng)，遠(yuǎn)離打著元宇宙游戲等旗號(hào)的新型騙局，警惕虛擬房地產(chǎn)等新型標(biāo)的的投機(jī)炒作風(fēng)險(xiǎn)，避免不良信息在元宇宙項(xiàng)目中傳播。

（文章來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)）

標(biāo)簽： 廣州地區(qū) 房貸利率